Pamatojoties uz Saeimā pieņemtajiem grozījumiem Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likumā, no 2026. gada 19. augusta nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrāciju veiks un Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistru uzturēs biedrība “Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija” (turpmāk – LANĪDA), kas turpmāk būs reģistra pārzinis.
Līdz ar to no 2026. gada 19. augusta ar reģistra uzturēšanu saistītie dokumenti un iesniegumi vairs nav jāiesniedz Ekonomikas ministrijā, bet gan LANĪDA, nosūtot tos uz elektroniskā pasta adresi lanida@lanida.lv.
Turpmāk LANĪDA jāiesniedz:
- profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polise atbilstoši Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma 9. pantam;
- kvalifikācijas celšanu apliecinoši dokumenti, tostarp attiecīgie sertifikāti un apliecības, atbilstoši likuma 13. pantam;
- iesniegumi par starpnieka reģistrēšanu, atkārtotu iekļaušanu reģistrā vai izslēgšanu no reģistra;
- citi ar reģistrāciju un reģistra datu aktualizēšanu saistītie dokumenti.
Reģistrācijai Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā turpmāk būs jāiegūst un LANĪDA jāiesniedz arī pilnā izziņa no Sodu reģistra par sodāmības neesību attiecībā uz Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likuma 5. panta pirmās daļas 2. punktā minētajiem noziedzīgajiem nodarījumiem.
No 2026. gada 19. augusta gan reģistrācijas maksa par starpnieka iekļaušanu reģistrā, gan ikgadējā uzraudzības maksa veicama uz šādiem LANĪDA rekvizītiem:
Biedrība “Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija”
Reģistrācijas Nr. 40008007702
Juridiskā adrese: Raunas iela 13–601, Cēsis, Cēsu novads, LV-4101, Latvija
Banka: Swedbank AS
SWIFT/BIC kods: HABALV22
Konts: LV34HABA0551047780829
Maksājuma mērķī lūdzam norādīt nekustamā īpašuma darījumu starpnieku, par kuru tiek veikta attiecīgā maksa.
Aktualizētā informācija par reģistra uzturēšanu un dokumentu iesniegšanas kārtību būs pieejama Ekonomikas ministrijas tīmekļvietnē un LANĪDA tīmekļvietnē.
Arī visus jautājumus, kas saistīti ar reģistrāciju, reģistra uzturēšanu, dokumentu iesniegšanu, maksājumiem un reģistra datu aktualizēšanu, no 2026. gada 19. augusta lūdzam adresēt LANĪDA, rakstot uz lanida@lanida.lv.
Dokumenti (polise, kvalifikācijas celšanas apliecinošie dokumenti) ir jāsūta uz e-pastu: birojs@lanida.lv, sūtot dokumentus obligāti jānorāda starpnieka nosaukums par kuru tiek sniegta informācija (piemēram, ja informāciju sniedz par starpnieku SIA “Īpašums x”, kuras vārdā strādā Anna Bērziņa, ir jāinformē, ka informācija tiek sniegta par starpnieku SIA “Īpašums x”, jo Anna Bērziņa nav starpnieks).
Vēršam uzmanību, ka Starpnieku iesnieguma izskatīšana var ilgt vienu mēnesi no iesnieguma saņemšanas dienas (Administratīvā procesa likuma 64.panta pirmā daļa)
Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likumā noteikts, ka nekustamā īpašuma darījumu starpniekam, neatkarīgi no tā vai šī persona ir fiziska persona, juridiska persona vai personālsabiedrība, ir jāapdrošina savas profesionālās darbības civiltiesisko atbildību. Tas nozīmē, ka, ja nekustamā īpašuma darījumu starpnieks ir juridiska persona, tad tam ir jāapdrošina savas profesionālās darbības civiltiesisko atbildību kā juridiskajai personai. Savukārt, ja nekustamā īpašuma darījumu starpnieks sniedz nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumus kā fiziska persona, tad tam ir jāapdrošina savas profesionālās darbības civiltiesisko atbildību kā fiziskai personai.
2022.gada 28.janvārī stājās spēkā grozījumi Ministru kabineta 2020.gada 29.septembra noteikumos Nr.602 “Nekustamā īpašuma darījumu starpnieka profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas noteikumi”, kuri paredz izmaiņas apdrošināšanas limitos, proti, ja starpnieks ir juridiskā persona vai personālsabiedrība, tad apdrošināšanas limits ir 50 000 euro gadā par katru fizisko personu, kura juridiskās personas vai personālsabiedrības vārdā sniedz nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumus.
2020.gada 1.augustā ir stājies spēkā Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums, kas nosaka, ka turpmāk visiem nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem jābūt reģistrētiem nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā. Sākot ar 2021.gada 1.jūliju, starpniecības pakalpojumus drīkst sniegt tikai personas, kuras iekļautas nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā.
Starpnieks nedrīkst sākt starpniecības pakalpojumu sniegšanu pirms lēmuma par reģistrāciju saņemšanas.
Kā reģistrēties nekustamā īpašumu darījumu starpnieku reģistrā:
Lai reģistrētos nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā nepieciešams biedrībai “Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija” (turpmāk – LANĪDA) iesniegt iesniegumu (elektroniski). Iesniegumu elektroniski iesniedz uz LANĪDA e-pastu: birojs@lanida.lv.
Iesniegumā norāda šādu informāciju:
Lejupielādēt: iesnieguma forma
- fiziskās personas vārdu, uzvārdu, personas kodu, kontaktinformāciju vai juridiskās personas nosaukumu, reģistrācijas numuru un kontaktinformāciju;
- datumu, kad paredzēts sākt starpniecības pakalpojumu sniegšanu;
- apliecina, ka ir izveidota iekšējās kontroles sistēma, atbilstoši normatīvajiem aktiem noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas jomā;
- apliecina, ka ir veikta reģistrācijas maksa 40 euroapmērā par iekļaušanu nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā;
- apliecina, ka iesnieguma pielikumā pievienotā profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polise atbilst Ministru kabineta 2020.gada 29.septembra noteikumos Nr.602 “Nekustamā īpašuma darījumu starpnieka profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas noteikumi” noteiktajām prasībām;
- apliecina, ka iesniegumam pievienotās dokumentu kopijas ir pareizas un informācija ir pilnīga un patiesa.
Iesniegumam pievieno šādus dokumentus:
- profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises kopiju un polises apmaksu apliecinošu dokumentu (maksājuma uzdevumu);
- kompetentās iestādes izziņu par sodāmības neesamību;
- dokumentus, kas apliecina, ka komersantam nav piemērots piespiedu ietekmēšanas līdzeklis — likvidācija vai tāda tiesību ierobežošana, kas liedz sniegt starpniecības pakalpojumus (ja nekustamā īpašuma darījumu starpnieks ir citas Eiropas Savienības valsts pilsonis vai citā Eiropas Savienības dalībvalstī reģistrēts komersants).
Iesniegums reģistrācijai nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā fiziskām personām.
Iesniegums reģistrācijai nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā juridiskām personām.
Kā iesniegt iesniegumu izmantojot e-pakalpojumu (e-formu)
- Autentificēties ar eID, eParaksts vai eParaksts mobile
- Aizpildīt iesnieguma e-formu
- Pievienot pielikumus
- Saglabāt un pāriet uz e-adreses ziņojuma nosūtīšanu
- Nosūtīt
!!! Pirms iesnieguma iesniegšanas LANĪDA nekustamā īpašuma darījumu starpnieks veic sākotnējo reģistrācijas maksu EUR 40,00 apmērā.
Ikgadējo nekustamā īpašuma darījumu starpnieka uzraudzības maksu (40 euro) nekustamā īpašuma darījumu starpnieks maksā katru gadu līdz attiecīgajam datumam, kurā veikta sākotnējā reģistrācija.
Biedrība “Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija”
Reģistrācijas Nr. 40008007702
Juridiskā adrese: Raunas iela 13–601, Cēsis, Cēsu novads, LV-4101, Latvija
Banka: Swedbank AS
SWIFT/BIC kods: HABALV22
Konts: LV34HABA0551047780829
Reģistrā iekļautajiem nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem katru gadu jāiesniedz LANĪDA informāciju par iepriekšējā gadā (sākot ar sākotnējo reģistrācijas datumu) veiktajiem kvalifikācijas celšanas pasākumiem, iesniedzot kvalifikācijas celšanas pasākuma apmeklējumu apliecinošo informāciju 7 dienu laikā pēc attiecīgā datuma, kurā veikta sākotnējā reģistrācija (apmācību piedāvātāja izdota sertifikāta, apliecības, izziņas kopija vai cits apmeklējumu apliecinošs dokuments).
Ja starpnieks ir juridiska persona, tad pienākums apgūt kvalifikācijas celšanas pasākumu apjoms ir attiecināms uz fizisko personu, kura juridiskās personas vārdā sniedz nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumu (katrai fiziskai personai jāapgūst 40 akadēmiskās stundas).
Reģistrā iekļautajiem nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem jānodrošina ne mazāk kā 40 akadēmisko stundu kvalifikācijas celšanai, neatkarīgi no tā, vai starpnieks iekļauts reģistrā kalendārā gada sākumā vai kalendārā gada beigās.
15.01.2021. vebināra ieraksts”: saite uz ierakstu
15.01.2021. vebināra prezentācija un atbildes uz vebinārā uzdotajiem jautājumiem
Aktuālie normatīvie akti:
Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums
https://likumi.lv/ta/id/315656-nekustama-ipasuma-darijumu-starpnieku-darbibas-likums
Noteikumi par nekustamā īpašuma darījumu starpnieka reģistrācijas maksu un ikgadējo uzraudzības maksu
Nekustamā īpašuma darījumu starpnieka profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas noteikumi
Ministru kabineta 2020.gada 17.decembra noteikumi Nr.805 “Noteikumi par nekustamā īpašuma darījumu starpnieka kvalifikācijas celšanas pasākumiem”
Kontaktinformācija:
Tālr: 22535583
E-pasts: birojs@lanida.lv
Saņem jaunumus epastā
Saņem industrijas un kompānijas jaunumus pirmais un uzzini vairāk par nozarē notiekošo!